2026 Şubat kira artış oranı açıklandı: Tavan zam yüzde 33,98

Ev sahipleri ve kiracıların yakından takip ettiği 2026 Şubat kira artış oranı netleşti. TÜİK’in Ocak ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Şubat ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı da belli oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) paylaştığı verilere göre, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) Ocak 2026’da aylık yüzde 4,84, yıllık ise yüzde 30,65 artış gösterdi. On iki aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Bu oran, Şubat 2026 döneminde konut ve iş yeri kiraları için uygulanabilecek tavan zam oranı anlamına geliyor.

Şubat 2026 kira artışı nasıl hesaplanıyor?

Mevzuata göre kira artışlarında esas alınan oran, TÜFE’nin on iki aylık ortalaması oluyor. Buna göre Şubat ayında ev sahipleri, kiralara en fazla yüzde 33,98 oranında zam yapabilecek.

Örnek kira artışı hesabı

• Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
• 2026 Şubat kira artış oranı: %33,98
• Zam tutarı: 3.398 TL
• Yeni aylık kira: 13.398 TL

Bu hesaplama, yalnızca yasal tavan oranı gösteriyor. Taraflar, bu oranın altında bir artış konusunda da anlaşabiliyor.

Kiracı ve ev sahipleri için kritik hatırlatma

Uzmanlar, kira artışlarında yasal sınırın aşılmaması gerektiğini hatırlatırken, özellikle yeni dönem sözleşmelerde TÜFE ortalamasının dikkate alınmasının olası hukuki ihtilafların önüne geçtiğini vurguluyor.

Özetle, 2026 Şubat kira artış oranı yüzde 33,98 olarak uygulanabilecek ve bu oran, önümüzdeki ay kira kontratlarını yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için belirleyici olacak.